El punt de partida principal, sens dubte, és el preu d'adquisició de l'habitatge, que posteriorment volem llogar. Hem de tenir en compte les despeses totals de l'operació de compra, inclosos els impostos. Informar-se de les despeses de comunitat, l'estat de la finca i les possibles despeses de manteniment. També és important rebre l'assessorament professional d'un agent immobiliari que determini la viabilitat del lloguer tenint en compte la zona o el tipus d'immoble que s'adquirirà.
Un cop disposem d'aquesta informació, cal fer un estudi de valoració de lloguer de l'habitatge. A Barcelona ens hem d'acollir a la nova normativa, que determina un preu màxim del lloguer, segons una sèrie de paràmetres, localització, metres quadrats de l'habitatge, certificat d'eficiència energètica, ibi i altres aspectes que determinessin el preu màxim.
Amb aquesta informació estem en disposició de calcular la rendibilitat anual que podem aconseguir sobre la base dels ingressos obtinguts pel lloguer, restant els gats que s'originin de manera fixa anual.
Actualment els ingressos mitjans dels nostres clients en aquest tipus d'inversions estan al voltant del 5-6% de rendibilitat anual.
Si esteu interessats a invertir en béns immobiliaris, us recomanem que us poseu en contacte amb nosaltres, on us informarem de forma detallada de tots els aspectes que heu de tenir en compte.
